“新北园”现已上线！中建智慧土地+未来科学城中标常平谢家地块底价26亿

北京金申 项目占地面积约6.35公顷，总建筑面积约10.47万平方米。两块住宅地块总住宅面积为9.13万平方米。这是今年中建智慧置地在北京收购的第三块住宅用地。前两个是朝阳黄柏片区和太阳宫片区以及紫荆辰花园。据悉，中建智慧置地将继续以“文化地产”理念在昌平市谢家土地上建设项目。谢家庄地块是第一块正式纳入第七批土地供应名录的地块。该公司于9月23日，即预申请次日正式挂牌。这是一个组合情节。除0038、0046两块住宅用地外，还包括区域综合服务用地0035、教育用地0043、文化设施用地0044、体育设施用地等0045号地块，住宅用地限高60米，其中0038号地块地上建筑面积3.69万平方米，容积率2.1。地址0046，用地建筑面积5.44万平方米，建成率2.05。根据出让文件，两块住宅用地的面积合计比例不超过2.07，可通过综合考虑、统一设计核算和规划，灵活设立。此外，原A8用地地下居住空间应容纳一座500平方米的本地商业服务店、一座50平方米的终端物流站和一座50平方米的再生资源回收站。四个工地都在房子的西侧。地址0035为社区综合服务安装场地，建筑面积3382平方米，其中老年社区居家服务站500余平方米，社区文化中心980平方米米，社区卫生服务站450平方米，社区管理服务楼500平方米，儿童之家250平方米，市政公厕70平方米，社区综合服务中心150平方米。儿童活动场所。 0043号地块为教育用地，用地面积4160平方米，规划12班幼儿园，0044号地块为道路级用地，建筑面积800平方米。它被规划为城市的公共文化设施。 HeLot 0045规划为社区级体育设施，建筑面积5040平方米，包括至少100个车位的非分隔停车场、应急避难所和面积300平方米的开闭站。该地块位于昌平区北七家城五环与六环之间。毗邻地铁换乘站天通园东站ay 17 和 18 号线（年底开通）。规划中的地铁R6号线（17支线）将方便您的出行。周边有温榆河公园、清河郊野公园、国泰百货、天通恩中医诊所等，生活设施较为完善。作为北五环难得一见的大面积城市洁净用地，谢家地块定位为“花园”，打造乡村发展新理念。这是一座“先规划、后建设”的新兴城市。未来，休息区的开发将不再以单体建筑的形式进行，而是与高度便利的交通、优质的教育、滨水商业、文化体育休闲设施等配套设施融为一体，形成规划性强、功能齐全的高档城市居住区。目前，高端项目集中在与谢家庄村隔河相望的北苑地区，如润泽御府、润泽公馆、伏羲大街等地，二手商品价格稳定在8万日元以上，如果是新的且状况良好的，价格可以达到10万日元。随着规划后续实施，该区域有望重建一座“新北方花园”，吸引优质年轻家庭入驻。 智慧土地建设
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